快適性｜グランドヒルズ恵比寿

	グランドヒルズ恵比寿住友不動産販売

COMFORTABLE 快適性

―　快適提案　―

ダイナミックパノラマウインドウ

リビング・ダイニングと他の一部居室の開口部に、ダイナミックパノラマウインドウが採用されています。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）となっています。
※一部タイプのみ。

コンシェルジュサービス

コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポートして暮らしの利便性を高めています。
※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。
※コンシェルジュサービスの時間・内容につきましては、変更になる場合があります。また、一部有償になるものもあります。

各階ゴミ置場

各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）が設けられています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができる便利な設備となっています。

宅配ボックス（着荷表示機能付）

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認することができます。

フレキシブルプラン

洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランが採用されています。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応することができます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
※一部タイプを除く。

中空スラブ工法

住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブが採用されています。天井に梁の出張りが少ない住空間となっています。
※住戸境には梁の出張りがあります。
※スラブの厚さは場所により異なります。
※中空スペースの形状は場所により異なります。

同時給排気型レンジフード

キッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型が採用されています。換気効率に優れ、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感が軽減されています。
※一部住戸を除く。

最大約2,550㎜の天井高

天井高最大約2,550mmが確保されています。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりを感じられるよう配慮された、開放感あふれる設計となっています。

アウトフレーム設計

躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計が採用されています。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できる仕様となっています。
※一部タイプのみ。

防水コンセント

バルコニーの掃除などに利用できる防水コンセントが備えられています。

透明耐熱強化ガラス

一部住戸には、透明耐熱強化ガラスが採用されていて、眺望を妨げる網をなくすと同時に強化処理を加えた防火ガラスとなっています。また万一割れた際には破片が細かく砕けるので、安全性にも優れています。

天井カセット型エアコン

冷暖房・除湿機能により、四季を通し、室内の快適性を高める埋込型の天井カセット型エアコンが装備されています。
※設置箇所はタイプによって異なります。

ピクチャーレール

リビング・ダイニングの一部壁面には、ピクチャーレールが設置されています。

ペット足洗い場

散歩で汚れたペットの足を清潔に保つペット専用の足洗い場が設けられています。

―　健康・エコ・省エネ　―

24時間機械給気システム

窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムが採用されています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりが低減されています。
※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。
※一部タイプは玄関に自然給気口も設置されています。

Low-Eガラス

開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスが採用されています。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷が軽減されます。

温水床暖房

リビング・ダイニングには、温水を利用して足元から心地よく室内を暖める温水床暖房が採用されています。

エコ機能付き給湯リモコン

キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」が搭載されていて、リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的とされています。また、使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する機能も付いています。
※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。

給湯器

キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートする給湯器が採用されています。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっています。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）には、JIS（日本産業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものが採用されています。

断熱構造

外気に面する柱・梁・壁の室内側に約30mm厚、最下階住戸の床下に約42mm（一部タイプのみ約70mm）厚の結露の発生を抑制する断熱材が施工されています。また、最上階の屋上には約50mm厚の断熱材が施されています。

LED照明

住戸内のダウンライトにはLED照明が採用されています。従来の白熱灯に比べ寿命が長持ちし、消費電力量とCO2排出量が削減されています。
※一部タイプのユニットバスは除く。

ミストサウナ

一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しむことができるミストサウナが設置されています。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに肌の保湿、発汗、血行促進などの効果が期待できます。
※一部タイプのみ

節水シャワーヘッド

シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができる節水シャワーヘッドが設置されています。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、掃除の際にも便利です。また、スプレー式（節水）のシャワーヘッドなので節水効果もあります。
※一部タイプのみ

―　メンテナンス　―

点検口

配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口が設けられています。

二重床・二重天井

居室を二重床・二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮されています。

※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものやイメージが含まれ現況と異なる場合があります。
※当ページはマンションの紹介を目的とするもので、販売・賃貸募集の物件広告とは異なります。販売中・賃貸募集中の物件詳細につきましては、各物件ページをご確認ください。

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